Vergelijk de actuele rentes in Nederland

  • Het meest complete aanbod
  • 100% onafhankelijke vergelijking
  • Hulp bij verantwoorde keuze

Hypotheekrente 20 jaar vast

Overzicht actuele rentes

Vergelijk het meest complete aanbod hypotheekverstrekkers.

Geen onderdeel van een bank
of andere derde partij.

Altijd de actuele rentes én voorwaarden!

Dit vinden klanten van onze hypotheekrente vergelijking
9,2
  31 Reviews
"Handig! En snel te regelen" 10,0   Tim 23 maart 2020
"Rente.nl heeft mij goed geholpen" 10,0   Marieke 12 maart 2020
"Duidelijk en praktisch" 9,0   Johan 01 maart 2020
Alle reviews bekijken
Top 5 laagste hypotheekrente 20 jaar

Wij hebben de top 5 laagste hypotheekrentes voor 20 jaar vast op een rij gezet. Direct weten wat voor jou de goedkoopste hypotheekrente 20 jaar vast is? Maak een persoonlijke vergelijking >>

20 jaar rente met NHG
Hypotheekvorm Hypotheekverstrekker Rente
Annuïteiten HollandWoont 1,47%
Annuïteiten Lot Hypotheken 1,47%
Annuïteiten Hypotrust 1,47%
Annuïteiten Lloyds Bank 1,50%
Annuïteiten NIBC Direct 1,55%
Je ziet hier de laagste hypotheekrentes 20 jaar vast voor een annuïteitenhypotheek met NHG.
20 jaar rente zonder NHG, met 100% marktwaarde
Hypotheekvorm Hypotheekverstrekker Rente
Annuïteiten SNS Bank 2,11%
Annuïteiten ING Bank 2,14%
Annuïteiten a.s.r. 2,15%
Annuïteiten Rabobank 2,15%
Annuïteiten Florius 2,16%
Je ziet hier de laagste hypotheekrentes 20 jaar vast voor een annuïteitenhypotheek zonder NHG, met een marktwaarde van 100%.
Veelgestelde vragen over hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken

Meer weten over de hypotheekrente 20 jaar vast? Hier vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen.  Staat je vraag er niet tussen? Kijk dan hier voor een overzicht van alle veelgestelde vragen.

Wat houdt de hypotheekrente 20 jaar vastzetten in?

Je hypotheekrente 20 jaar vastzetten wil zeggen dat je 20 jaar lang dezelfde rente betaalt voor je hypotheek. De rente waar je nu je hypotheek voor afsluit, blijft dus 20 jaar lang hetzelfde voor jou. Dat is fijn, want zo heb je zekerheid over de maandlasten van je hypotheek.

Is een hypotheek 20 jaar vast verstandig voor mij?

De meeste mensen kiezen voor een hypotheek met een rente van 10 jaar vast of 20 jaar vast. Zo’n langere rentevaste periode is verstandig als zekerheid over je maandlasten voor jou belangrijk is. Bijvoorbeeld als je verwacht dat je financiële situatie de komende jaren verandert. Maar daar staat tegenover dat je tijdens die 20 jaar niet zomaar iets kunt veranderen aan je hypotheek. Lees hier meer over je hoe je bepaalt of je hypotheekrente 20 jaar vastzetten voor jou verstandig is.

Hoeveel is de huidige hypotheekrente 20 jaar vast?

Bijna elke dag zijn er wel banken en hypotheekverstrekkers die hun hypotheekrente 20 jaar vast aanpassen. Op Rente.nl vergelijk je altijd de actuele hypotheekrente 20 jaar vast van het meest complete aanbod hypotheken. Zo weet je meteen hoe hoog de rentestand voor een hypotheek met 20 jaar vast op dit moment is. Actuele hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken >>

Hoe berekenen banken de hypotheekrente 20 jaar vast?

Banken en hypotheekverstrekkers berekenen hun hypotheekrentetarieven bij 20 jaar vast op basis van 4 factoren:

  • De marktrentes
    Banken kijken hoeveel rente ze zelf betalen als ze voor een periode van 20 jaar geld lenen op de kapitaalmarkten.
  • Risico-opslag
    Banken schatten in hoeveel risico ze lopen met het verstrekken van hypotheken van 20 jaar vast. Als bijvoorbeeld veel mensen hun baan verliezen, loopt de bank meer risico dat mensen hun hypotheek niet terugbetalen. De hypotheekrentes voor 20 jaar vast gaan dan omhoog, omdat banken de risico-opslag verhogen.
  • Kosten die de bank maakt voor het verstrekken van hypotheken
    Een grote bank met veel kantoorpanden en personeel maakt meer kosten dan een kleine online hypotheekverstrekker. Daarom zijn de hypotheekrentes 20 jaar vast bij online hypotheekverstrekkers vaak lager dan bij een grote bank.
  • Winstopslag
    De bank wil ook geld verdienen aan het verstrekken van hypotheken. Daarom verhogen banken hun hypotheekrentetarieven met een winstopslag.
Waarom hypotheekrente vergelijken bij 20 jaar vast via Rente.nl?

Rente.nl biedt je de meest complete hypotheekrente vergelijking van Nederland en is 100% onafhankelijk. Je vergelijkt op Rente.nl altijd de voorwaarden én actuele hypotheekrente 20 jaar vast van hypotheken. Zo weet je zeker dat je laagste hypotheekrente 20 jaar vast bij jouw wensen vindt.

Wat gebeurt er met mijn hypotheekrente na die 20 jaar vast?

Een paar maanden voor het einde van de rentevaste periode van 20 jaar ontvang je een nieuw voorstel van de bank om je hypotheekrente nog een paar jaar vast te zetten. Je kan hiermee akkoord gaan of zelf een andere rentevaste periode of hypotheekverstrekker kiezen. Meer hierover lees je in het artikel Rentevaste periode loopt af.

Meer informatie over hypotheekrentes vergelijken
Waarom hypotheekrente vergelijken op Rente.nl?
Waarom kiezen voor Rente.nl?

Rente.nl biedt je de meest complete hypotheekrente vergelijkingen van Nederland en is 100% onafhankelijk. Je vergelijkt op Rente.nl altijd de meest actuele rentes en voorwaarden.

Wie vergelijken wij?

Op Rente.nl vergelijk je het meest complete aanbod hypotheekrentes van Nederland. Je vergelijkt meer dan 45 producten van ruim 30 hypotheekverstrekkers. Direct weten welke kredietverstrekkers je wel en niet in onze vergelijkingen ziet en waarom? Bekijk hier het overzicht.

Hoe verdienen wij?

Hypotheekrentes vergelijken en een offerte aanvragen is op Rente.nl helemaal gratis. Wanneer je een product afsluit via Rente.nl, krijgen wij een vergoeding van de aanbieder. Deze vergoeding heeft op geen enkele wijze invloed op de getoonde resultaten.

Hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken: zeker van de laagste rente!

Een hypotheek afsluiten en je hypotheekrente 20 jaar vastzetten doe je niet zomaar. Die afweging wil je zorgvuldig maken. Natuurlijk wil je ook niet te veel betalen voor je hypotheek. In je zoektocht naar de beste hypotheek met de laagste hypotheekrente 20 jaar vast is je hypotheekrente vergelijken op Rente.nl een goed startpunt. Je rente vergelijken op Rente.nl doe je 100% onafhankeijk. Wij vergelijken de actuele rentes en voorwaarden van ruim 45 hypotheken van meer dan 30 hypotheekverstrekkers. Daarmee bieden we de meest complete hypotheekrente vergelijking van Nederland. Zo vind je altijd de goedkoopste hypotheek 20 jaar vast voor jouw wensen!

Waarom hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken?

De actuele hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken bespaart je flink wat geld. Uit onderzoek van de Autoriteit Consument en Markt (ACM) blijkt dat het verschil in rentekosten tussen de duurste en goedkoopste hypotheek al snel € 550 per jaar is. Niet voor niets roept de ACM iedereen op goed te vergelijken voor je een financieel product afsluit.

Is mijn hypotheekrente 20 jaar vastzetten verstandig?

Natuurlijk is het belangrijk om eerst te bepalen of een rentevaste periode van 20 jaar wel bij je past. Je hypotheekrente 20 jaar vastzetten geeft je 20 jaar lang zekerheid over de maandlasten van je hypotheek. Dat is vooral fijn als je verwacht dat je financiële situatie in de toekomst verandert, bijvoorbeeld als je kinderen krijgt en/of minder gaat werken. Ook als je een stijging in je maandlasten niet kunt betalen, is je hypotheekrente 20 jaar vastzetten een goede keuze. Misschien kun je dan zelfs nog wel beter voor een hypotheekrente van 30 jaar vast kiezen.

Een lange rentevaste periode heeft echter ook een groot nadeel. Als je je hypotheekrente 20 jaar vastzet, kun je tijdens die periode niet zomaar iets veranderen aan je hypotheek. Wil je de hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker? Of wil je een andere hypotheekvorm? Dan betaal je een boete aan de bank voor het ‘openbreken’ van je rentevaste periode.

Kies dus alleen voor een hypotheekrente die 20 jaar vaststaat als je zeker weet dat je niets meer wilt veranderen aan je hypotheek. Controleer daarnaast altijd goed of je je hypotheek mag meeverhuizen als je binnen deze 20 jaar verhuist. Als dit niet mag, moet je soms een hoge boete betalen als je toch binnen deze 20 jaar verhuist.

Tip! Liever een hypotheekrente met wat meer flexibiliteit? Dan is een kortere renteperiode, zoals 5, 10 of 15 jaar vast waarschijnlijk een betere keuze. Vergelijk direct de rente voor deze periodes:

Wat zijn de gevolgen van 20 jaar vast voor je hypotheekrentetarief?

Hoelang je je hypotheekrente vastzet, beïnvloedt het hypotheekrentetarief dat je betaalt. Meestal geldt: hoe langer je je hypotheekrente vastzet, hoe hoger de rente. De hypotheekrente voor 20 jaar is dus hoger dan de rente van 10 jaar, maar wel lager dan de hypotheekrente voor 25 jaar vast.

In je hypotheekrente vergelijking tonen we je de actuele hypotheekrente bij de rentevaste periode die je gekozen hebt, in dit geval 20 jaar vast. Als je bij de filters de rentevaste periode aanpast, zie je direct wat de gevolgen zijn voor de hypotheekrente tarieven.

Houd bij je keuze voor een rentevaste periode ook rekening met de hypotheekrente verwachting voor de toekomst. Als de hypotheekrentes namelijk dalen en je hypotheek staat 20 jaar vast, dan profiteer je niet van de lagere rentes. Aan de andere kant: als de hypotheekrente nu laag is en de komende jaren stijgt, profiteer je met een rentevaste periode van 20 jaar wel 20 jaar lang van een lage hypotheekrente. Laat je dus door een hypotheekadviseur adviseren over de hypotheekrenteverwachting voor je een definitieve keuze maakt voor 20 jaar vast of niet.

Hypotheekrente 20 jaar vast berekenen met 4 keuzes

Op Rente.nl helpen we je bij je zoektocht naar de laagste hypotheekrente 20 jaar vast bij jouw wensen. Na het maken van 4 keuzes zie je welke hypotheken voor jou mogelijk zijn en welke bank de laagste hypotheekrente heeft. Je maakt hierbij de volgende 4 keuzes:

  1. Kies je hypotheekvorm
  2. Geef aan dat je een rentevaste periode van 20 jaar wilt
  3. Kies of je een hypotheek met NHG wilt of niet
  4. Kies hoeveel procent van je woningwaarde je leent (alleen bij een hypotheek zonder NHG)

We helpen je graag bij deze keuzes. Daarom leggen we je hieronder uit hoe je zelf een goede keuze maakt voor de hypotheekvorm, NHG en het percentage van de woningwaarde dat je leent.

Kies de hypotheekvorm bij je hypotheekrente voor 20 jaar

Je hebt de keuze uit drie hypotheekvormen: een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. Voor starters zijn alleen de eerste twee vormen mogelijk. Sinds 2013 mag je de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek namelijk alleen nog aftrekken van de belasting als het een annuïteiten- of lineaire hypotheek is. Je betaalt bij de bank meestal exact dezelfde hypotheekrente annuïteit en rente voor een lineaire hypotheek bij 20 jaar vast. Het verschil zit in hoe je maandlasten zijn verdeeld over de looptijd van je hypotheek.

Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je de hele looptijd elke maand hetzelfde bedrag aan de bank. Je maandbedrag bestaat uit hypotheekrente en aflossing. De rente betaal je over het deel van je hypotheek dat je nog niet hebt afgelost. Aan het begin van de looptijd is het aandeel hypotheekrente van je maandbedrag dus relatief hoog en betaal je weinig aan aflossing. Aan het einde van de looptijd betaal je juist relatief weinig rente en veel aflossing.

Je mag de betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. Doordat je in het begin relatief veel rente betaalt, krijg je in de eerste jaren een hogere belastingteruggave. Aan het einde van de looptijd krijg je juist wat minder terug, omdat je ook minder rente betaalt. Hierdoor zijn je netto maandlasten aan het begin een stuk lager dan aan het einde van de looptijd van je hypotheek.

Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af op je hypotheek. Je maandbedrag bestaat uit deze vaste aflossing met daarbovenop de hypotheekrente. Ook hier geldt dat je de hypotheekrente betaalt over het bedrag dat je nog niet hebt afgelost. Aan het begin betaal je dus veel rente en dat wordt steeds minder. Het totale bedrag dat je aan de bank betaalt, wordt dus elke maand lager. Houd er rekening mee dat je maandlasten bij een lineaire hypotheek aan het begin relatief hoog zijn. Dat moet je wel kunnen betalen.

Lees hier meer informatie over welke hypotheek het beste bij je past: Annuïteit of lineair.

Aflossingsvrije hypotheek
Zoals de naam aflossingsvrije hypotheek al aangeeft, los je met deze hypotheek niets af tijdens de looptijd. Je betaalt alleen hypotheekrente. De hypotheekschuld blijft dus de hele looptijd even hoog. Je betaalt bij de bank een hogere rente voor een aflossingsvrije hypotheek dan voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. De bank loopt bij een aflossingsvrije hypotheek namelijk meer risico. Omdat je niet aflost op je hypotheek, is de kans groot dat de verkoop niet genoeg opbrengt om je hypotheek volledig terug te betalen als je huis in waarde daalt.

Als je je aflossingsvrije hypotheek voor 1 januari 2013 hebt afgesloten, mag je de rente die je betaalt aftrekken van de belasting. Dit is dus tijdens de looptijd heel voordelig. Maar aan het einde van de looptijd of wanneer je je huis verkoopt, moet je de hele hypotheek aflossen. Daar moet je dan wel genoeg geld voor hebben.

Lagere hypotheekrente 20 jaar vast met NHG

Kies je voor een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), dan krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers korting op je hypotheekrente. Hierdoor is de NHG rente 20 jaar vast goedkoper dan de hypotheekrentes zonder NHG. Met NHG heeft de bank namelijk de zekerheid dat het Waarborgfonds je hypotheek terugbetaalt als je dat niet (volledig) kunt. Dat is ook voor jezelf een geruststellende gedachte als je bijvoorbeeld werkloos of arbeidsongeschikt wordt of gaat scheiden.

Let op! Een hypotheek met NHG mag in 2020 maximaal € 310.000 bedragen. Heb je een hogere hypotheek nodig? Dan is NHG voor jou dus geen optie.

Invloed risicoklasse op hypotheekrente 20 jaar vast

Kies je voor een hypotheek zonder NHG? Banken bepalen de hypotheekrente zonder NHG op basis van de hoogte van je hypotheekbedrag. Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank. Want als je woning ineens in waarde daalt, brengt die niet meer genoeg op om je hypotheek terug te betalen.

Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan betaal je een lagere hypotheekrente bij 20 jaar vast.

Tip! Als je meer dan 60% van de woningwaarde leent, is de hypotheekrente 20 jaar met NHG vaak goedkoper. Leen je minder, dan is een hypotheek 20 jaar vast zonder NHG voor jou voordeliger.

Laagste hypotheekrente 20 jaar vast gevonden, hoe nu verder?

Heb je in het overzicht met actuele rentestanden de laagste hypotheekrente voor 20 jaar vast gevonden? Dan kun je direct een offerte voor de hypotheek aanvragen. Dit is altijd gratis en vrijblijvend. We sturen je gegevens dan door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur waarmee we samenwerken. Deze neemt contact met je op. Ook dat is geheel gratis en vrijblijvend.

Wij raden je aan om altijd met een deskundige de mogelijkheden na te lopen. Een hypotheek is een financiële verplichting voor een lange termijn. Een deskundige die met je meedenkt is dan raadzaam en verstandig. Denk hierbij ook aan zaken die naast de hypotheek geregeld moeten worden. Heb je een levensverzekering nodig? Hoe ziet je situatie eruit als je arbeidsongeschikt raakt? Kortom, allemaal bijkomende belangrijke zaken waar een deskundige je goed bij kan begeleiden en adviseren.

Waarom hypotheekrente 20 jaar vergelijken op Rente.nl?

Rente.nl biedt je de meest complete en actuele hypotheekrente vergelijking van Nederland. Zo vind je altijd de laagste rente 20 jaar vast voor jouw hypotheek. Profiteer met Rente.nl van de volgende voordelen:

100% onafhankelijk hypotheekrente 20 jaar vergelijken

Rente.nl is geen onderdeel van een bank of andere financiële partij. Deze partijen hebben dus ook geen invloed op onze vergelijkingen. Daarom is je hypotheekrente 20 jaar vast vergelijking op Rente.nl volledig objectief en onafhankelijk. Je vindt altijd direct de laagste 20 jaars rente voor je hypotheek. Hypotheekverstrekkers, intermediairs en banken beïnvloeden op geen enkele wijze de volgorde van de resultaten die je ziet. Zo ben je altijd zeker van een 100% onafhankelijke vergelijking.

De meest complete hypotheekrente 20 jaar vergelijking

Rente.nl biedt je de meest complete hypotheekrente vergelijking van Nederland. Je vergelijkt op Rente.nl meer dan 45 hypotheken van ruim 30 hypotheekverstrekkers. Zo weet je zeker dat je de laagste rente 20 jaar vast van Nederland vindt.

Dit betekent ook dat je hypotheekverstrekkers ziet die je misschien nog niet kent. Alle hypotheekverstrekkers op Rente.nl zijn echter volledig betrouwbaar. Ze hebben allemaal een vergunning van de AFM. Zo maak je zeker een veilige en verstandige keuze!

Actuele rentes en voorwaarden

Op Rente.nl vergelijk je altijd actuele rentes en voorwaarden van hypotheken. Dit garanderen we door samen te werken met dataleverancier Moneyview en verschillende financiële instellingen in Nederland. Zo tonen wij dus altijd de actuele rentes in onze hypotheekrente 20 jaar vast vergelijking.

Verantwoording hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken Rente.nl

Op Rente.nl zijn we transparant. Over hypotheken en de verschillende hypotheekverstrekkers, maar natuurlijk ook over ons zelf. Daarom vind je hier informatie over hoe wij verdienen, welke vergunningen wij hebben en hoe wij omgaan met jouw gegevens.

Hoe wij verdienen

Op Rente.nl vergelijk je gratis en vrijblijvend hypoheken. Dit zal ook altijd zo blijven. Wij ontvangen een vaste vergoeding van een aanbieder of tussenpersoon als je via Rente.nl daar een product afsluit. De hoogte van deze vergoeding verschilt per product en aanbieder. Deze vergoeding beïnvloedt op geen enkele wijze de hypotheken en de volgorde die je ziet in ons overzicht.

AFM, Kifid en KVK

Rente.nl is onderdeel van Geld.nl B.V.. Geld.nl heeft een AFM vergunning onder nummer: 12039914. Dit betekent dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) controleert of wij ons houden aan alle regels in de Wet Financieel Toezicht (WFT). Zo weet je zeker dat Rente.nl een veilige en betrouwbare site is voor het vergelijken van je financiële producten.

Verder is Geld.nl is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel (Brabant) onder nummer 52062910.

Heb je een klacht over de inhoud van de productovereenkomst? Dien deze dan in bij de betreffende aanbieder. Wanneer je klacht door de aanbieder niet naar tevredenheid wordt opgelost, leg je de klacht voor aan het Klachten Instituut Financiële Dienstverlening (Kifid).

Heb je een klacht over de dienstverlening van Rente.nl, neem dan contact op met ons Service Team. De behandeling van elke klacht verloopt volgens onze klachtenprocedure. Geld.nl is ook aangesloten bij het Klachten Instituut Financiële dienstverlening (Kifid) onder nummer: 300.014480

Wij waarborgen je privacy en gaan zorgvuldig om jouw gegevens. Meer informatie vind je in ons privacyreglement.

Zoeken ×
Ik ben op zoek naar:
Ongeveer 0 resultaten